8 Rue Lancret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lancret, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lancret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Auteuil 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chardon Lagache - ligne 10 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 156 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 102 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 293 mètres
- - E.M.PU VERSAILLES 141 avenue de Versailles à 122 mètres
- - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Lancret
Les 2 ventes au 8 Rue Lancret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lancret, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lancret dans son marché local
Prix du 8 Rue Lancret par rapport à la voie
Sur Rue Lancret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 275 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 8 Rue Lancret se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lancret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lancret se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 23.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lancret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lancret est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
