8 b Rue Laurent-Pichat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Laurent-Pichat, affiche un prix moyen de 10 987 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Laurent-Pichat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 600 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 655 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 661 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 597 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 504 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 362 mètres
Ventes au 8 b Rue Laurent-Pichat
Les 5 ventes au 8 b Rue Laurent-Pichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Laurent-Pichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Laurent-Pichat, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Laurent-Pichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Laurent-Pichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Laurent-Pichat dans son marché local
Prix du 8 b Rue Laurent-Pichat par rapport à la voie
Sur Rue Laurent-Pichat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 307 €/m². Avec un prix moyen de 10 987 €/m², le 8 b Rue Laurent-Pichat se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Laurent-Pichat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Laurent-Pichat se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Laurent-Pichat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Laurent-Pichat est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
