25 Rue Leroux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 13 443 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Leroux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 767 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000FDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 750 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 816 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 446 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 488 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 436 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leroux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 25 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 836 €/m². Avec un prix moyen de 13 443 €/m², le 25 Rue Leroux se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leroux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Leroux se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Leroux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Leroux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
