8 Rue Leroux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 12 812 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leroux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000FDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 844 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 853 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 377 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 912 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 489 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 460 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 242 mètres
Ventes au 8 Rue Leroux
Une vente a été recensée au 8 Rue Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leroux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 8 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 836 €/m². Avec un prix moyen de 12 812 €/m², le 8 Rue Leroux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leroux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leroux se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leroux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leroux est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
