11 Rue Leroux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 12 636 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Leroux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaillot 6.
5 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 830 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 857 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 371 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 476 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 468 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leroux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 11 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 836 €/m². Avec un prix moyen de 12 636 €/m², le 11 Rue Leroux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leroux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leroux se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Leroux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Leroux est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 42.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
