9 Rue Leroux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 12 233 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leroux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 8 logements - 1 local - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 836 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 844 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 362 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 474 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 476 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 242 mètres
Ventes au 9 Rue Leroux
Les 3 ventes au 9 Rue Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leroux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 836 €/m². Avec un prix moyen de 12 233 €/m², le 9 Rue Leroux se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leroux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leroux se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leroux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leroux est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
