2 Rue Marbeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marbeau, affiche un prix moyen de 11 631 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marbeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 547 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 598 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 715 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 623 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 571 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marbeau, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marbeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 143 €/m². Avec un prix moyen de 11 631 €/m², le 2 Rue Marbeau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marbeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marbeau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marbeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marbeau est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
