4 Rue Marietta Martin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marietta Martin, affiche un prix moyen de 12 348 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marietta Martin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 1 parking - 385 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 119 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 895 mètres
- - Collège Molière à 193 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1237 mètres
- - Lycée général Molière à 193 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 97 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 54 mètres
Ventes au 4 Rue Marietta Martin
Les 4 ventes au 4 Rue Marietta Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marietta Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marietta Martin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marietta Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marietta Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marietta Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Marietta Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marietta Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 642 €/m². Avec un prix moyen de 12 348 €/m², le 4 Rue Marietta Martin se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marietta Martin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marietta Martin se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marietta Martin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marietta Martin est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
