2 Rue Mesnil, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mesnil, affiche un prix moyen de 12 187 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mesnil, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Dauphine 8.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 710 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 743 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 135 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 201 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 524 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mesnil, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Rue Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 754 €/m². Avec un prix moyen de 12 187 €/m², le 2 Rue Mesnil se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mesnil par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mesnil se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mesnil à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mesnil est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
