8 Rue Mirabeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 10 160 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mirabeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Auteuil 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 108 logements - 8 locaux - 113 parkings - 1840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 887 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 371 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 371 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 180 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 375 mètres
Ventes au 8 Rue Mirabeau
Les 2 ventes au 8 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mirabeau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 706 €/m². Avec un prix moyen de 10 160 €/m², le 8 Rue Mirabeau se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mirabeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mirabeau se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mirabeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mirabeau est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
