7 Rue Nicolo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolo, affiche un prix moyen de 11 583 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 454 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 450 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 156 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 704 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 156 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 127 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 150 mètres
Ventes au 7 Rue Nicolo
Une vente a été recensée au 7 Rue Nicolo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolo, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolo dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolo par rapport à la voie
Sur Rue Nicolo, le prix moyen des appartements s'établit à 11 732 €/m². Avec un prix moyen de 11 583 €/m², le 7 Rue Nicolo se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolo se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolo est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
