2 Rue Paul Saunière, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Saunière, affiche un prix moyen de 14 518 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Saunière, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 518 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 344 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 227 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 626 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 227 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 208 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Saunière
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Saunière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Saunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Saunière, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Saunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Saunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Saunière dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Saunière par rapport à la voie
Sur Rue Paul Saunière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 901 €/m². Avec un prix moyen de 14 518 €/m², le 2 Rue Paul Saunière se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Saunière par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Saunière se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 27.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Saunière à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Saunière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.81 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
