9 Rue Raffaëlli, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raffaëlli, affiche un prix moyen de 10 296 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raffaëlli, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Auteuil 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 266 logements - 2463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Claude Bernard à 158 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 158 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 362 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raffaëlli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raffaëlli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raffaëlli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raffaëlli, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raffaëlli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raffaëlli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raffaëlli dans son marché local
Prix du 9 Rue Raffaëlli par rapport à la voie
Sur Rue Raffaëlli, le prix moyen des appartements s'établit à 9 713 €/m². Avec un prix moyen de 10 296 €/m², le 9 Rue Raffaëlli se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raffaëlli par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raffaëlli se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raffaëlli à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raffaëlli est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 36.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
