48 Rue Raffet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Raffet, affiche un prix moyen de 10 424 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Raffet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Auteuil 22 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 164 logements - 36 parkings - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 958 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 647 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 241 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 521 mètres
Ventes au 48 Rue Raffet
Les 22 ventes au 48 Rue Raffet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Raffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Raffet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Raffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Raffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Raffet dans son marché local
Prix du 48 Rue Raffet par rapport à la voie
Sur Rue Raffet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 198 €/m². Avec un prix moyen de 10 424 €/m², le 48 Rue Raffet se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Raffet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Raffet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Raffet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Raffet est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
