13 Rue Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Spontini, affiche un prix moyen de 10 612 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 237 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 302 mètres
- - Collège privé Ecole A à 400 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 343 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 289 mètres
- - E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie à 111 mètres
Ventes au 13 Rue Spontini
Les 5 ventes au 13 Rue Spontini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Spontini, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Spontini dans son marché local
Prix du 13 Rue Spontini par rapport à la voie
Sur Rue Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 872 €/m². Avec un prix moyen de 10 612 €/m², le 13 Rue Spontini se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Spontini se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Spontini est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
