3 Rue Verdi, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 10 594 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Verdi, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 445 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 644 mètres
- - Collège privé Gerson à 125 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1048 mètres
- - Lycée privé Gerson à 125 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 509 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 3 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verdi, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 3 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 288 €/m². Avec un prix moyen de 10 594 €/m², le 3 Rue Verdi se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verdi par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verdi se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Verdi à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Verdi est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
