4 Rue Verdi, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 11 077 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Verdi, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 458 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 443 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 645 mètres
- - Collège privé Gerson à 128 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1051 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 109 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 530 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 128 mètres
Ventes au 4 Rue Verdi
Les 3 ventes au 4 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Verdi, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 4 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 288 €/m². Avec un prix moyen de 11 077 €/m², le 4 Rue Verdi se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verdi par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verdi se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Verdi à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Verdi est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
