35 Rue Vital, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vital, affiche un prix moyen de 13 152 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vital, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 19 parkings - 619 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 336 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 488 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 107 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 815 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 107 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 314 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 107 mètres
Ventes au 35 Rue Vital
Les 4 ventes au 35 Rue Vital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vital, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vital dans son marché local
Prix du 35 Rue Vital par rapport à la voie
Sur Rue Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 12 186 €/m². Avec un prix moyen de 13 152 €/m², le 35 Rue Vital se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vital par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vital se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vital à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vital est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
