40 Rue Vital, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vital, affiche un prix moyen de 13 449 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vital, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Muette 16 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 345 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 478 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 121 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 810 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 121 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 321 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vital
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vital, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vital dans son marché local
Prix du 40 Rue Vital par rapport à la voie
Sur Rue Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 12 186 €/m². Avec un prix moyen de 13 449 €/m², le 40 Rue Vital se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vital par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vital se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vital à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vital est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
