5 Rue Vital, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vital, affiche un prix moyen de 12 427 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vital, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 561 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 265 mètres
- - Collège privé La Tour à 155 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 605 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 155 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 311 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 132 mètres
Ventes au 5 Rue Vital
Une vente a été recensée au 5 Rue Vital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vital, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vital dans son marché local
Prix du 5 Rue Vital par rapport à la voie
Sur Rue Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 12 186 €/m². Avec un prix moyen de 12 427 €/m², le 5 Rue Vital se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vital par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vital se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vital à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vital est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
