1 s2 Square Alboni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 s2 Square Alboni, affiche un prix moyen de 10 183 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 s2 Square Alboni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 660 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 610 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 560 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 192 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 654 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 192 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 284 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 s2 Square Alboni
Aucune vente n'a été recensée au 1 s2 Square Alboni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 s2 Square Alboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 s2 Square Alboni, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 s2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 s2 Square Alboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 s2 Square Alboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 s2 Square Alboni dans son marché local
Prix du 1 s2 Square Alboni par rapport à la voie
Sur Square Alboni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 10 183 €/m², le 1 s2 Square Alboni se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 s2 Square Alboni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 s2 Square Alboni se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 s2 Square Alboni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 s2 Square Alboni est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
