22 Square Alboni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Alboni, affiche un prix moyen de 9 523 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 s2 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Alboni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 660 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 603 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 569 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 201 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 664 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 201 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 286 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 234 mètres
Ventes au 22 Square Alboni
Les 3 ventes au 22 Square Alboni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Alboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Alboni, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Alboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Alboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Alboni dans son marché local
Prix du 22 Square Alboni par rapport à la voie
Sur Square Alboni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 9 523 €/m², le 22 Square Alboni se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Alboni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Alboni se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 16.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Alboni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Square Alboni est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
