2 Square Alboni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Alboni, affiche un prix moyen de 12 188 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Alboni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 350 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 685 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 468 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 118 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 555 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 118 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 270 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 161 mètres
Ventes au 2 Square Alboni
Les 2 ventes au 2 Square Alboni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Alboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Alboni, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Alboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Alboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Alboni dans son marché local
Prix du 2 Square Alboni par rapport à la voie
Sur Square Alboni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 12 188 €/m², le 2 Square Alboni se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Alboni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Alboni se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Alboni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Alboni est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
