4 Square Alboni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Alboni, affiche un prix moyen de 12 729 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Alboni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 1 parking - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 705 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 462 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 98 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 540 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 98 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 286 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 141 mètres
Ventes au 4 Square Alboni
Une vente a été recensée au 4 Square Alboni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Alboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Alboni, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Alboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Alboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Alboni dans son marché local
Prix du 4 Square Alboni par rapport à la voie
Sur Square Alboni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 12 729 €/m², le 4 Square Alboni se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Alboni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Alboni se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Alboni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Alboni est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
