2 Square d'Urfé, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Urfé, affiche un prix moyen de 10 343 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Urfé, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 21 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 1388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 479 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1110 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 479 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 396 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 449 mètres
Ventes au 2 Square d'Urfé
Les 7 ventes au 2 Square d'Urfé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Urfé, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Urfé dans son marché local
Prix du 2 Square d'Urfé par rapport à la voie
Sur Square d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 683 €/m². Avec un prix moyen de 10 343 €/m², le 2 Square d'Urfé se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Urfé par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Urfé se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Urfé à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Urfé est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
