2 Square de Padirac, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Padirac, affiche un prix moyen de 11 505 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Padirac, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 21 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1219 mètres
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 583 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1204 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 583 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 354 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 542 mètres
Ventes au 2 Square de Padirac
Les 3 ventes au 2 Square de Padirac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Padirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Padirac, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Padirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Padirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Padirac dans son marché local
Prix du 2 Square de Padirac par rapport à la voie
Sur Square de Padirac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 979 €/m². Avec un prix moyen de 11 505 €/m², le 2 Square de Padirac se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Padirac par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Padirac se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Padirac à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Padirac est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
