2 Square la Fontaine, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Fontaine, affiche un prix moyen de 9 620 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Fontaine, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 655 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Molière à 480 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 46 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 262 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 216 mètres
Ventes au 2 Square la Fontaine
Les 6 ventes au 2 Square la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square la Fontaine, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Square la Fontaine par rapport à la voie
Sur Square la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 419 €/m². Avec un prix moyen de 9 620 €/m², le 2 Square la Fontaine se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Fontaine par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Fontaine se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 15.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Fontaine à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Fontaine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
