3 Square la Fontaine, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square la Fontaine, affiche un prix moyen de 9 818 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square la Fontaine, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 638 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Molière à 489 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 58 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 262 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 234 mètres
Ventes au 3 Square la Fontaine
Une vente a été recensée au 3 Square la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square la Fontaine, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Square la Fontaine par rapport à la voie
Sur Square la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 419 €/m². Avec un prix moyen de 9 818 €/m², le 3 Square la Fontaine se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square la Fontaine par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square la Fontaine se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square la Fontaine à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square la Fontaine est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
