2 Square Malherbe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Malherbe, affiche un prix moyen de 10 328 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Malherbe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 21 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 1397 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 424 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1052 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 424 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 450 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 374 mètres
Ventes au 2 Square Malherbe
Les 6 ventes au 2 Square Malherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Malherbe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Malherbe dans son marché local
Prix du 2 Square Malherbe par rapport à la voie
Sur Square Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 490 €/m². Avec un prix moyen de 10 328 €/m², le 2 Square Malherbe se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Malherbe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Malherbe se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Malherbe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Malherbe est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
