11 Square Mozart, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Mozart, affiche un prix moyen de 8 742 €/m², inférieur de 24.74 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Mozart, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 339 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1025 mètres
- - Collège Molière à 233 mètres
- - Lycée général Molière à 233 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 204 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 206 mètres
Ventes au 11 Square Mozart
Les 6 ventes au 11 Square Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Mozart, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Mozart dans son marché local
Prix du 11 Square Mozart par rapport à la voie
Sur Square Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 10 536 €/m². Avec un prix moyen de 8 742 €/m², le 11 Square Mozart se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Mozart par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Mozart se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 22.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Mozart à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Square Mozart est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
