8 Villa de Beauséjour, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa de Beauséjour, affiche un prix moyen de 11 678 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa de Beauséjour, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 242 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 917 mètres
- - Collège Molière à 243 mètres
- - Lycée général Molière à 243 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 170 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa de Beauséjour, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa de Beauséjour dans son marché local
Prix du 8 Villa de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Villa de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 11 741 €/m². Avec un prix moyen de 11 678 €/m², le 8 Villa de Beauséjour se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa de Beauséjour par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa de Beauséjour se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 2.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa de Beauséjour à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa de Beauséjour est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
