2 Villa Guibert, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Guibert, affiche un prix moyen de 11 045 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°1 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Guibert, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 472 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 308 mètres
- - Collège privé La Tour à 108 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 720 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 108 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 557 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 110 mètres
Ventes au 2 Villa Guibert
Les 4 ventes au 2 Villa Guibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Guibert, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Guibert dans son marché local
Prix du 2 Villa Guibert par rapport à la voie
Sur Villa Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 13 057 €/m². Avec un prix moyen de 11 045 €/m², le 2 Villa Guibert se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Guibert par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Guibert se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Guibert à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Guibert est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
