2 Villa Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Spontini, affiche un prix moyen de 12 021 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 337 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 379 mètres
- - Collège privé Ecole A à 202 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 201 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 118 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Spontini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Spontini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Spontini, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Spontini dans son marché local
Prix du 2 Villa Spontini par rapport à la voie
Sur Villa Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 532 €/m². Avec un prix moyen de 12 021 €/m², le 2 Villa Spontini se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Spontini se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Spontini est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
