8 Villa Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Spontini, affiche un prix moyen de 13 271 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 352 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 395 mètres
- - Collège privé Ecole A à 204 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 204 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 102 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 102 mètres
Ventes au 8 Villa Spontini
Les 2 ventes au 8 Villa Spontini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Spontini, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Spontini dans son marché local
Prix du 8 Villa Spontini par rapport à la voie
Sur Villa Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 532 €/m². Avec un prix moyen de 13 271 €/m², le 8 Villa Spontini se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Spontini se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Spontini est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
