74 Avenue de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Wagram, affiche un prix moyen de 12 228 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°76 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 574 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 271 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 59 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 271 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 177 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Wagram, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Wagram dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Wagram par rapport à la voie
Sur Avenue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 12 228 €/m², le 74 Avenue de Wagram se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Wagram se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Wagram est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
