2 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mac-Mahon, affiche un prix moyen de 12 300 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ternes 1.
5 niveaux - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 838 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 895 mètres
- - Collège André Malraux à 532 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1406 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 431 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 488 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mac-Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mac-Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mac-Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mac-Mahon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mac-Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mac-Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mac-Mahon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mac-Mahon par rapport à la voie
Sur Avenue Mac-Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 930 €/m². Avec un prix moyen de 12 300 €/m², le 2 Avenue Mac-Mahon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mac-Mahon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mac-Mahon se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mac-Mahon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mac-Mahon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
