22 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mac-Mahon, affiche un prix moyen de 11 524 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 b mais inférieur de 1.47 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 738 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 737 mètres
- - Collège André Malraux à 309 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 356 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 328 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mac-Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mac-Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mac-Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mac-Mahon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mac-Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mac-Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mac-Mahon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mac-Mahon par rapport à la voie
Sur Avenue Mac-Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 930 €/m². Avec un prix moyen de 11 524 €/m², le 22 Avenue Mac-Mahon se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mac-Mahon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mac-Mahon se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Mac-Mahon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Mac-Mahon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
