17 Avenue Niel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Niel, affiche un prix moyen de 11 634 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Niel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 618 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 661 mètres
- - Collège André Malraux à 349 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 498 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 223 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 151 mètres
Ventes au 17 Avenue Niel
Une vente a été recensée au 17 Avenue Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Niel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Niel dans son marché local
Prix du 17 Avenue Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 174 €/m². Avec un prix moyen de 11 634 €/m², le 17 Avenue Niel se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Niel se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Niel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
