30 b Avenue Niel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Avenue Niel, affiche un prix moyen de 10 543 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Avenue Niel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 470 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 585 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 358 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1023 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 432 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 158 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 30 b Avenue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 30 b Avenue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Avenue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Avenue Niel, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Avenue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Avenue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Avenue Niel dans son marché local
Prix du 30 b Avenue Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 177 €/m². Avec un prix moyen de 10 543 €/m², le 30 b Avenue Niel se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Avenue Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Avenue Niel se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Avenue Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 b Avenue Niel est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
