36 Avenue Niel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Niel, affiche un prix moyen de 11 965 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Niel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 429 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 578 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 335 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 403 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 170 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 145 mètres
Ventes au 36 Avenue Niel
Les 2 ventes au 36 Avenue Niel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Niel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Niel dans son marché local
Prix du 36 Avenue Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 177 €/m². Avec un prix moyen de 11 965 €/m², le 36 Avenue Niel se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Niel se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Niel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.03 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
