65 Avenue Niel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Niel, affiche un prix moyen de 10 569 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°67 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Niel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ternes 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 400 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 607 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 291 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 358 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 200 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 188 mètres
Ventes au 65 Avenue Niel
Une vente a été recensée au 65 Avenue Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Niel, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Niel dans son marché local
Prix du 65 Avenue Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 177 €/m². Avec un prix moyen de 10 569 €/m², le 65 Avenue Niel se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Niel se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Niel est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
