23 b Boulevard Berthier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Boulevard Berthier, affiche un prix moyen de 8 752 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°23 t et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Boulevard Berthier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 416 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 663 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 73 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 364 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 284 mètres
- - E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier à 73 mètres
Ventes au 23 b Boulevard Berthier
Les 4 ventes au 23 b Boulevard Berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Boulevard Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Boulevard Berthier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Boulevard Berthier dans son marché local
Prix du 23 b Boulevard Berthier par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 603 €/m². Avec un prix moyen de 8 752 €/m², le 23 b Boulevard Berthier se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Boulevard Berthier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Boulevard Berthier se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 22.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Boulevard Berthier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 b Boulevard Berthier est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
