25 Boulevard Berthier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Berthier, affiche un prix moyen de 9 873 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°25 b mais supérieur de 9.97 % à celui du n°23 t.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Berthier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 388 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 690 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 43 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 346 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 283 mètres
- - E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier à 43 mètres
Ventes au 25 Boulevard Berthier
Les 3 ventes au 25 Boulevard Berthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Berthier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Berthier dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Berthier par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 603 €/m². Avec un prix moyen de 9 873 €/m², le 25 Boulevard Berthier se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Berthier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Berthier se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Berthier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Berthier est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
