3 Boulevard Berthier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Berthier, affiche un prix moyen de 9 506 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Berthier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Épinettes 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 97 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 571 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 233 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 369 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 93 mètres
Ventes au 3 Boulevard Berthier
Les 5 ventes au 3 Boulevard Berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Berthier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Berthier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Berthier par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 603 €/m². Avec un prix moyen de 9 506 €/m², le 3 Boulevard Berthier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Berthier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Berthier se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Berthier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Berthier est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
