98 Boulevard Berthier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Berthier, affiche un prix moyen de 9 409 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Berthier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 1481 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 646 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 500 mètres
- - Collège Boris Vian à 109 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 387 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 364 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Berthier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Berthier dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Berthier par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 579 €/m². Avec un prix moyen de 9 409 €/m², le 98 Boulevard Berthier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Berthier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Berthier se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Berthier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Berthier est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
