2 Cité des Fleurs, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Fleurs, affiche un prix moyen de 9 648 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 451 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 723 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 439 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 532 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 160 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Fleurs, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Cité des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cité des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 648 €/m², le 2 Cité des Fleurs se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Fleurs par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité des Fleurs se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité des Fleurs à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité des Fleurs est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
