8 Cité des Fleurs, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité des Fleurs, affiche un prix moyen de 11 402 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 446 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 751 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 407 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 522 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 192 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité des Fleurs, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Cité des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cité des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 721 €/m². Avec un prix moyen de 11 402 €/m², le 8 Cité des Fleurs se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité des Fleurs par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité des Fleurs se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité des Fleurs à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité des Fleurs est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
