3 Impasse Naboulet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Naboulet, affiche un prix moyen de 9 227 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Naboulet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 476 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 985 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 268 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 322 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 92 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 79 mètres
Ventes au 3 Impasse Naboulet
Les 4 ventes au 3 Impasse Naboulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Naboulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Naboulet, 265 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Naboulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Naboulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Naboulet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Naboulet par rapport à la voie
Sur Impasse Naboulet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 951 €/m². Avec un prix moyen de 9 227 €/m², le 3 Impasse Naboulet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Naboulet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Naboulet se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Naboulet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Naboulet est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
