8 Impasse Saint-Ouen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 11 156 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Saint-Ouen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 905 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 184 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 126 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 217 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille à 164 mètres
Ventes au 8 Impasse Saint-Ouen
Les 2 ventes au 8 Impasse Saint-Ouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Saint-Ouen, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 8 Impasse Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 10 020 €/m². Avec un prix moyen de 11 156 €/m², le 8 Impasse Saint-Ouen se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Saint-Ouen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Saint-Ouen se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Saint-Ouen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Saint-Ouen est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
