23 Passage Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Cardinet, affiche un prix moyen de 9 810 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 233 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 353 mètres
- - ECS Cerene à 231 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 310 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 58 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Cardinet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Cardinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Cardinet, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Cardinet dans son marché local
Prix du 23 Passage Cardinet par rapport à la voie
Sur Passage Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 510 €/m². Avec un prix moyen de 9 810 €/m², le 23 Passage Cardinet se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Cardinet se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Passage Cardinet est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
